Copyrights. GIBEMULTISERVICIOS,
2026. Todos los derechos reservados.
Cuando se aborda una reforma integral de una vivienda o un edificio, la elección del sistema de climatización y producción de agua caliente sanitaria (ACS) es una de las decisiones más estratégicas. La aerotermia se ha consolidado como la tecnología más eficiente y sostenible para este fin, ya que extrae hasta el 75% de la energía del aire exterior para convertirla en calor o frío. Sin embargo, su integración no es un simple intercambio de equipos; exige un análisis profundo del dimensionado, la eficiencia energética global y, por supuesto, el cumplimiento estricto del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE).
En este artículo analizaremos en detalle los aspectos críticos que debes considerar para que tu proyecto de reforma con aerotermia sea un éxito, garantizando el confort, el ahorro energético y la seguridad jurídica. Abordaremos desde el cálculo de la demanda real hasta las exigencias normativas para la contabilización de consumos, pasando por las claves para un correcto diseño hidráulico.
El primer paso y el más importante para cualquier instalación de aerotermia es determinar con precisión la carga térmica del edificio. No es lo mismo dimensionar para una vivienda de obra nueva, con un excelente aislamiento en fachadas, cubiertas y ventanas, que para una vivienda de los años 70 que se somete a una reforma integral. En este último caso, aunque se mejoren los cerramientos, las pérdidas térmicas pueden seguir siendo diferentes a las de un estándar actual, y deben calcularse de forma individualizada.
Para ello, se deben seguir los criterios establecidos en la Instrucción Técnica IT 1.2.4.1.1 del RITE. Esta norma exige que la potencia de los generadores de calor o frío se ajuste a la demanda máxima simultánea de las instalaciones servidas. Se deben considerar las ganancias o pérdidas de calor a través de las redes de tuberías y el equivalente térmico de la potencia absorbida por los equipos de transporte (bombas y ventiladores). El objetivo es evitar la sobredimensión, que provoca un funcionamiento ineficiente por ciclos cortos de encendido y apagado, o la infradimensión, que no cubriría las necesidades de confort en los días más fríos.
La aerotermia no es una tecnología única; su rendimiento varía significativamente en función de la temperatura exterior. Para un correcto dimensionado, es crucial conocer la zona climática según el Código Técnico de la Edificación (CTE). Para el cálculo de cargas térmicas máximas de invierno, el RITE indica que se deben usar las temperaturas secas correspondientes a un percentil del 99% (TS 99%), que representan las condiciones más frías que se pueden dar en la ubicación del edificio. Esto es vital para garantizar que la bomba de calor pueda proporcionar la potencia necesaria incluso en los días más gélidos.
Además, el rendimiento de la bomba de calor depende directamente de la temperatura a la que debe calentar el agua. Para maximizar la eficiencia energética y el coeficiente de rendimiento (COP), es recomendable diseñar sistemas de baja temperatura, como el suelo radiante. El RITE, en su IT 1.2.4.1.2.1, punto 5, establece que los emisores de calefacción deben estar calculados para una temperatura máxima de entrada al emisor de 60 ºC. Trabajar con temperaturas de impulsión más bajas (35-45 ºC) no solo incrementa el COP de la aerotermia, sino que también mejora el confort térmico al distribuir el calor de forma más homogénea.
El RITE, en su artículo 12, establece que las instalaciones térmicas deben diseñarse para mejorar la eficiencia energética y reducir las emisiones de gases de efecto invernadero. Para la aerotermia, esto se traduce en el cumplimiento de los requisitos de diseño ecológico (Directiva ErP) y los de etiquetado energético. El artículo 18 del reglamento exige que los equipos incorporen el marcado CE y el etiquetado energético correspondiente. En la práctica, se debe seleccionar una bomba de calor que supere los umbrales mínimos de eficiencia estacional, tanto en modo calor (SCOP) como en modo frío (SEER).
Un aspecto clave para el cumplimiento normativo se encuentra en la IT 1.2.4.1.3.1 para generadores de frío y en la IT 1.2.4.1.2.1 para generadores de calor. Aunque la aerotermia suele ser una máquina reversible, la norma exige que se indiquen los coeficientes EER y COP individuales de cada equipo al variar la demanda. Además, se debe incluir la información de la ficha de producto exigida por los reglamentos de etiquetado energético. No cumplir con estos requisitos documentales puede suponer un problema en la fase de inspección o certificación de la instalación.
Una de las novedades más significativas introducidas por el Real Decreto 178/2021, que modifica el RITE, es el énfasis en la contabilización de consumos. La IT 1.2.4.4 es clara: las instalaciones térmicas deben estar equipadas con sistemas de contabilización para que el usuario conozca su consumo de energía. En el caso de la aerotermia, esto implica instalar contadores de energía térmica (calor y frío) para medir la energía realmente producida y entregada al sistema de climatización y ACS. No es suficiente con medir el consumo eléctrico de la bomba de calor.
Para instalaciones de potencia útil nominal mayor de 70 kW, es obligatorio disponer de dispositivos que permitan medir y registrar el consumo de combustible (en este caso, electricidad) y la energía térmica generada. Además, se deben registrar las horas de funcionamiento del generador. Esta información permite realizar un seguimiento preciso de la eficiencia real del sistema (SPF o Factor de Rendimiento Estacional) y es fundamental para la elaboración del programa de gestión energética que exige la IT 3.4. El asesoramiento energético al titular (IT 3.4.4) también se ve reforzado, recomendando mejoras basadas en los datos de consumo registrados.
La producción de Agua Caliente Sanitaria (ACS) es uno de los puntos donde la aerotermia debe integrarse con especial cuidado. El RITE, a través del artículo 11 sobre bienestar e higiene y el Real Decreto 487/2022 de prevención de la legionelosis, establece requisitos muy específicos. Para prevenir la proliferación de la bacteria Legionella, el agua sanitaria debe almacenarse a una temperatura mínima de 60 ºC. Aquí surge el primer desafío técnico: las bombas de calor aerotérmicas estándar tienen un rendimiento óptimo a temperaturas de salida de agua inferiores (55 ºC o menos).
Para cumplir con la normativa, se suelen utilizar dos estrategias. La primera es la instalación de una bomba de calor de alta temperatura, capaz de alcanzar los 60 ºC sin necesidad de resistencias eléctricas. La segunda, más común, es la integración de un sistema de apoyo (resistencia eléctrica o caldera de gas) que eleva la temperatura del agua de forma puntual para realizar el ciclo antilegionela. La IT 1.2.4.1.2.4 del RITE regula la preparación de agua caliente sanitaria, indicando que los calentadores y depósitos deben cumplir con los límites de eficiencia energética establecidos en los reglamentos de diseño ecológico. En ningún caso, la incorporación de un sistema auxiliar debe suponer una disminución del aprovechamiento de los recursos renovables, hecho que deberá quedar justificado en la memoria técnica.
El acumulador de ACS en una instalación de aerotermia no es un simple depósito; es un elemento clave para el rendimiento y el cumplimiento normativo. Su volumen debe calcularse en función de la demanda punta de agua caliente y la potencia de la bomba de calor. Un dimensionado correcto del acumulador permite que la bomba de calor funcione durante más tiempo a plena carga (evitando arranques y paradas frecuentes), lo que mejora su vida útil y su eficiencia. El RITE, en su IT 1.2.4.4, exige que en las instalaciones solares de más de 14 kW se disponga de un sistema de medida de la energía final suministrada.
En cuanto al sistema de apoyo, la norma obliga a que su diseño no perjudique el aprovechamiento de la energía renovable. Es decir, no se puede diseñar un sistema en el que la resistencia eléctrica actúe antes de que la aerotermia haya agotado su capacidad de calentar el agua. La solución más eficiente es utilizar un sistema de control que priorice siempre el funcionamiento de la bomba de calor y que solo active el apoyo cuando sea estrictamente necesario. El RITE, en su artículo 12, también exige que las instalaciones térmicas utilicen energías renovables y aprovechen las energías residuales.
Una vez instalada, la aerotermia requiere un mantenimiento específico que debe ajustarse a lo dispuesto en la IT 3 del RITE. La IT 3.3 establece un programa de mantenimiento preventivo. Para una bomba de calor de potencia superior a 12 kW, el mantenimiento debe ser anual (en usos no residenciales) o cada dos años (en viviendas). Este mantenimiento no se limita a la limpieza de filtros; incluye operaciones como la revisión del circuito frigorífico, la comprobación de estanquidad y niveles de refrigerante, la limpieza de baterías (evaporador y condensador) y la verificación del sistema de control automático.
Para instalaciones de potencia superior a 70 kW, el mantenimiento se vuelve mensual y mucho más exhaustivo, incluyendo la revisión de bombas, ventiladores y la verificación del sistema de control. Es fundamental que la empresa mantenedora registre todas estas operaciones. El RITE exige que se elabore un «Manual de Uso y Mantenimiento» (IT 3.1) para cualquier instalación, documento que debe incluir los planos, esquemas y procedimientos de funcionamiento. Este manual es la guía de referencia para garantizar la vida útil y la eficiencia del sistema.
El RITE establece un régimen de inspecciones periódicas para verificar la eficiencia energética de las instalaciones. La IT 4.2.1 y 4.2.2 indican que los sistemas de calefacción y aire acondicionado (que es el caso de la aerotermia reversible) con generadores de potencia útil nominal mayor de 70 kW deben ser inspeccionados cada 4 años. Para instalaciones con más de 15 años de antigüedad, se debe realizar una inspección completa de toda la instalación térmica (IT 4.2.3) cada 15 años.
Sin embargo, existe una exención importante recogida en la IT 4.3.4. Los edificios no residenciales que cuenten con un sistema de automatización y control de edificios (BACS) que cumpla con los requisitos de la IT 1.2.4.3.5 quedarán exentos de estas inspecciones. Esto incentiva la digitalización y el control inteligente de las instalaciones. Para el resto de los casos, la inspección incluirá una evaluación del rendimiento y dimensionado del generador, la verificación del programa de gestión energética y la revisión de los sistemas de distribución y control. El resultado de la inspección se plasmará en un informe que incluirá recomendaciones para mejorar la eficiencia.
Si estás pensando en reformar tu casa y estás considerando la aerotermia, debes saber que es una decisión excelente para el ahorro y el medio ambiente, pero que va más allá de comprar una máquina. Necesitas un instalador profesional que dimensione correctamente el sistema para tu vivienda, teniendo en cuenta el aislamiento, las ventanas y el clima de tu zona. Un equipo demasiado grande o pequeño no funcionará bien ni te ahorrará dinero.
Además, debes estar al tanto de que la instalación debe cumplir con el RITE. Esto no es un problema para el instalador, pero tú, como propietario, tienes derecho a exigir que te entreguen el «Manual de Uso y Mantenimiento» y que el sistema se registre correctamente. Cumplir con la normativa te garantiza que tu instalación será segura, eficiente y que, en caso de cualquier problema, tendrás toda la documentación en regla. No dudes en pedir a tu profesional que te explique cómo se hará la contabilización de consumos y el mantenimiento periódico.
Para ingenieros, instaladores y arquitectos, la integración de la aerotermia en una reforma según el RITE exige un enfoque holístico. El cumplimiento no se limita a la selección del equipo con el etiquetado energético adecuado. Es fundamental realizar un cálculo de cargas conforme a la IT 1.2.4.1.1, utilizando los percentiles correctos (TS 99% y TS 1%) para cada tipo de edificio. Se debe diseñar un sistema hidráulico que permita la contabilización de consumos (IT 1.2.4.4) y que justifique el rendimiento medio estacional (SPF) para considerar la energía extraída del aire como renovable.
No se debe subestimar la documentación técnica. La memoria técnica o el proyecto deben incluir la justificación de que el sistema de apoyo (si existe) no disminuye el aprovechamiento renovable, así como la estimación del consumo de energía primaria y emisiones de CO₂ (IT 1.2.3). Para potencias superiores a 70 kW, la instalación de un sistema de automatización y control de edificios (BACS) según la IT 1.2.4.3.5 no solo es una recomendación, sino que puede eximir de las costosas inspecciones periódicas cuatrienales. El futuro de la eficiencia pasa por la monitorización continua y la gestión inteligente de la energía.
Expertos en reformas integrales y electricidad. Soluciones completas con fontanería, pintura y carpintería. Mejoramos tu espacio con calidad garantizada.